Residências de alto padrão em São Paulo sob gestão técnica auditável, cronograma contratual e orçamento transparente do estudo de viabilidade à entrega das chaves.
Você acompanha cada m², cada etapa e cada real investido na obra.
Planilha de custo aberta, relatório executivo semanal e visibilidade completa do cronograma físico-financeiro. O mesmo nível de governança que você exige em qualquer posição de capital.
Cronograma com marcos auditáveis e responsabilidade formalizada.
Data de entrega registrada em contrato, marcos físico-financeiros mensais e comunicação antecipada de qualquer risco. A obra começa e termina quando foi prometido, não quando der.
Qualidade aferida em cada serviço executado, com garantia pós-obra.
Engenharia própria registrada no CREA, ART emitida antes do início, controle tecnológico de materiais e mais de 12 meses de assistência técnica após a entrega das chaves.
Simulações reais
Compare o investimento de construir com a TAFT ao valor de aquisição de imóveis equivalentes no mercado paulista - mesma metragem, padrão de acabamento e perfil de terreno.
Sob gestão TAFT
R$ 1.180.000
Mercado, imóvel equivalente
R$ 1.780.000
Sob gestão TAFT
R$ 1.720.000
Mercado, imóvel equivalente
R$ 2.480.000
Sob gestão TAFT
R$ 2.240.000
Mercado, imóvel equivalente
R$ 3.390.000
* Valores ilustrativos baseados em simulações de crédito imobiliário com bancos parceiros (Caixa, Itaú, Bradesco). Condições finais sujeitas a análise de crédito, localização do terreno e escopo de projeto aprovado em diagnóstico técnico.
Solicitar Simulação PersonalizadaPortfolio
Residências entregues e obras em execução sob o mesmo padrão de governança técnica - do estudo preliminar ao canteiro ativo.
Respaldo técnico e jurídico
Bruno Miranda e Emerson conduzem pessoalmente cada projeto executado pela TAFT.
Fundada em São Paulo por Bruno Miranda e Emerson, a TAFT acumula mais de 30 obras executadas e entregou mais de 3.000 m² de residências apenas em 2025. Cada projeto é conduzido sob responsabilidade técnica direta, com ART emitida antes do primeiro serviço em campo.
Contrato registrado, cronograma físico-financeiro aprovado pelo banco e relatório executivo semanal. Você acompanha a obra à distância, com dossiê fotográfico, planilha de custos atualizada e acesso direto ao engenheiro responsável.
Dúvidas frequentes
Respostas diretas para quem está avaliando construir com gestão técnica e crédito estruturado.
Diferente do modelo convencional, em que o construtor é remunerado apenas por ciclos de desembolso, a TAFT opera sob contrato de gestão técnica com orçamento aberto e marcos auditáveis. Você vê exatamente quanto entra em material, mão de obra, administrativo e honorário de engenharia. É o mesmo nível de governança que um fundo de investimento aplicaria em uma tese de capital.
Sim. O cronograma físico-financeiro é anexo ao contrato principal, com marcos mensais e cláusula de responsabilidade sobre desvios. O relatório executivo semanal sinaliza qualquer risco de deriva com antecedência, para que desvios sejam corrigidos antes de se tornarem atraso contratual. Previsibilidade aqui é obrigação, não discricionariedade.
O financiamento é estruturado em parcelas atreladas à evolução física da obra. A cada etapa concluída, a instituição financeira (Caixa, Itaú, Bradesco ou banco parceiro) realiza vistoria técnica e libera os recursos correspondentes. Durante a execução, você paga apenas os juros sobre o saldo utilizado. O fluxo completo de amortização começa após averbação e entrega das chaves.
Sim, desde que o terreno tenha matrícula ativa e esteja regularizado conforme a legislação local. Atuamos com imóveis urbanos, condomínios horizontais de alto padrão em São Paulo e região, e propriedades rurais destinadas a residência principal, patrimônio familiar ou casa de campo. O diagnóstico de viabilidade identifica qualquer restrição ainda na fase inicial.
Atendemos projetos a partir de R$ 900 mil em valor de obra, compatíveis com o padrão técnico e de acabamento que a TAFT opera. O cliente típico é quem busca uma residência principal sob medida, uma propriedade de investimento ou uma casa de campo executada com o mesmo rigor de um projeto urbano de alto padrão.
Próximo passo
Análise técnica sem custo. Retorno em até 24 horas úteis com cenário realista de custo, prazo e estrutura de financiamento.
Nossa equipe técnica entrará em contato em até 24 horas úteis para agendar o Diagnóstico de Viabilidade do seu projeto.